Advokat og selvsalg

Dette indlæg er finansieret indlæg og indeholder promoverede hjemmesidehenvisninger.

De fleste boliger i Danmark sælges på traditionel vis gennem en ejendomsmægler – med et efterfølgende dyrt salær til følge. Med tiden er det dog blevet mere og mere almindeligt, at prøve kræfter med selvsalg, hvilket – som ordet antyder – vil sige, at du selv står for salget af din bolig. Der kan både være penge og frustrationer at spare, men det kræver også energi og arbejde.

En økonomisk fordel

Det største incitament for selvsalg er at spare ejendomsmæglerens salær, men det er stadig ikke uden omkostninger, at sælge sin bolig selv. Lovgivningen stiller krav til blandt andet tilstandsrapport, el-rapport, energimærke og indhentelse af diverse informationer om boligen fra offentlige registre – og disse udgifter skal altså afholdes uanset hvad. Dog er det stadig billigere end at sælge gennem en ejendomsmægler.

Bestem det hele selv

Når du selv sælger din bolig, så er det også dig, der bestemmer, hvordan det skal foregå. Du er ikke afhængig af ejendomsmægleren, og du slipper for de frustrationer, der kan opstå, hvis du er uenig i mæglerens prioriteringer, arbejdstempo eller lignende. Men det betyder selvfølgelig også, at du selv skal investere både tid og arbejde i projektet – ellers er det dømt til at mislykkes.

Dine opgaver som boligejer

At sælge sin bolig selv er ikke uden arbejde. Selvsalg indebærer blandt andet, at du selv skal stå for markedsføring og fremvisning af boligen, men som ejer må man antage, at det også er dig, der kender huset og dets historie bedst. Desuden kender du området og dets muligheder, og kan forklare eventuelle køber om alt, hvad der er værd at vide.

Med årene er mulighederne for markedsføring blevet bedre for selvsælgeren. Der findes hjemmesider specifikt rettet mod salg af boliger, hvor du kan nå ud til mange flere mennesker end ved avisannoncering. Desuden spredes budskaber hurtigt på de sociale medier.

Juridisk assistance

Når en bolig skal sælges – og ikke mindst overtages – kan der opstå forskellige juridiske spørgsmål. Det kan for eksempel handle om sælgerens ansvar og hæftelse for eventuelle fejl og mangler. Derfor er det en god idé, at alliere sig med en boligadvokat, så du sikrer dig rådgivning fra en person med stor ekspertise på området.

Hos Hviid Advokater finder du advokater med speciale i boligsalg og selvsalg, og med deres landsdækkende kontorer bør det være muligt at finde en, der også kender til dit lokalområde. Prøv for eksempel advokat Vejle, Kolding, Aalborg, Aarhus, Odense eller København.